Standort & Erreichbarkeit in Gilching
Das Gewerbeobjekt in der Talhofstraße verbindet die Vorzüge eines etablierten Wirtschaftsstandorts im Landkreis Starnberg mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Autobahnen und der Nähe zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für produktives Arbeiten und flexible Raumnutzung.
Die Mikrolage: Talhofstraße 28a
Unser Objekt befindet sich im Nordwesten von Gilching in einem dynamischen und gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die direkte Umgebung ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Dienstleistern und Freiberuflern.
Direkt gegenüber und in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitläufige Sport- und Freizeitanlagen (unter anderem das Gelände des TSV Gilching-Argelsried), die nicht nur für eine angenehme, aufgelockerte Bebauung sorgen, sondern auch Raum für Pausengestaltung oder sportliche Aktivitäten nach Feierabend bieten. Mehrere Dienstleister, Arztpraxen und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Anfahrtskizze und Parkplatzübersicht – Talhofstraße 28a, Gilching.
Parkplätze & Logistik vor Ort
Die Parksituation vor Ort ist optimal auf den geschäftlichen Alltag ausgelegt. Direkt am Objekt und auf den speziell zugewiesenen Stellflächen (siehe Übersichtskarte) stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt unkompliziert über die Talhofstraße. Die Wege vom Fahrzeug zu den Büros und Gewerbeflächen sind kurz und barrierefrei gestaltbar.
Außenansicht des Gebäudes
Parkplätze
Gilching gehört zu den gefragtesten Wirtschaftsstandorten im Münchner Westen. Die strategische Positionierung bietet Unternehmen eine erstklassige logistische Basis:
- Autobahnanbindung: Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist über die Anschlussstellen Gilching oder Gilching-Argelsried in weniger als 5 Minuten erreichbar. Über das nahegelegene Autobahndreieck München-Süd-West besteht eine direkte Verbindung zur A99 (Autobahnring München) und damit zu allen Fernwegen sowie zum Flughafen München.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Gilching-Argelsried oder Neugilching) bindet den Standort direkt an die Münchner Innenstadt sowie an den Flughafen an. Ergänzende Regionalbuslinien sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Landkreises.
- Infrastruktur: Das Zentrum von Gilching bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels für Geschäftskunden sowie Post- und Bankfilialen in kurzer Distanz.
Zusammenfassung der Entfernungen
- Autobahn A96: ca. 3 Fahrminuten
- S-Bahn-Station (S8): ca. 4 Fahrminuten / ca. 15 Gehminuten
- München Zentrum: ca. 25 Fahrminuten
- Flughafen München: ca. 35 Fahrminuten
- Garmisch-Partenkirchen / Alpenraum: ca. 50 Fahrminuten